
VICI Properties Explores Potential Acquisition of Caesars Forum in Las Vegas
According to a recent analysis by Deutsche Bank analyst Carlo Santarelli, VICI Properties, the owner and acquirer of real estate assets in the gaming, hospitality, entertainment, and leisure sectors, is considering acquiring Caesars Forum on the iconic Las Vegas Strip.
Annual Yield Target and Growth Strategies
Santarelli highlighted that VICI Properties aims to achieve an annual yield of 8% to 10% on its properties through various potential deals. These deals could include traditional real estate acquisitions, partner growth fund investments, or credit extensions.
One particular acquisition option that Santarelli pointed out is the potential purchase of Caesars Forum from its primary tenant, Caesars Entertainment. This sprawling property boasts 320,000 square feet of flexible meeting space, featuring two of the largest pillarless ballrooms capable of accommodating up to 10,000 attendees.
Caesars Forum is renowned for its state-of-the-art technology, innovative amenities, and top-notch service, all operated by Caesars Entertainment. As VICI Properties’ main tenant, the company holds a call option for acquiring this expansive conference center.
If the acquisition of Caesars Forum goes through before 2028, VICI Properties could pay 13 times the annual rent. However, the exact annual rent amount remains undisclosed to the public.
Expansion Plans and Casino Licensing in New York
Besides the potential acquisition of Caesars Forum, VICI Properties is also exploring growth opportunities in the highly anticipated three new downstate casino licenses in New York. This initiative aligns with the company’s existing ownership of the real estate of MGM Resorts-operated Empire City Casino and Yonkers Raceway.
Santarelli noted that VICI Properties is closely monitoring the New York downstate casino license process and is prepared to participate in the financing required for the development of Empire City Casino should MGM Resorts secure one of the licenses. This investment would come in exchange for interest in the project.
The finalization of this transaction is contingent on the approval of the casino license by the New York Gaming Facility Location Board. Recent additions of two new board members may streamline the process and expedite the decision-making.
With a strategic focus on enhancing its real estate portfolio and exploring lucrative opportunities in key markets like Las Vegas and New York, VICI Properties continues to position itself as a major player in the gaming and hospitality industry.
การพัฒนาแผนการขยายของ VICI Properties
นอกจากการพิจารณาทางเลือกในการซื้อ Caesars Forum ที่เป็นที่ตั้งของเขตลาสเวกัส ที่เป็นเสน่ห์ที่สำคัญ VICI Properties ยังกำลังสำรวจโอกาสในการขยายตัวในสามใบอนุญาตคาสิโนใหม่ที่ดังรอคอยในรัฐนิวยอร์ก โครงการนี้สอดคล้องกับการครอบครองทรัพย์สินทางปัญญาของ MGM Resorts-operated Empire City Casino และ Yonkers Raceway
Santarelli ชี้ว่า VICI Properties กำลังสังเกตการณ์กระบวนการได้รับอนุญาตให้ใช้คาสิโนใหม่ในเขตล่างของรัฐนิวยอร์กอย่างใกล้เคียง และพร้อมที่จะเข้าร่วมในการจัดหาเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการพัฒนา Empire City Casino หาก MGM Resorts ได้รับใบอนุญาตหนึ่งใบ การลงทุนนี้จะมาในรูปของดอกเบี้ยในโครงการ
การสัญญานี้เป็นไปตามใบอนุญาตของคาสิโนโดย New York Gaming Facility Location Board การเพิ่มเพิ่มสมาชิกใหม่สองคนล่าสุดอาจทำให้กระบวนการเร็วขึ้นและการตัดสินใจ
ด้วยการโฟกัสที่ยึดมั่นในการเสริมสร้างพอร์ตโฟลิโอที่ดินและสำรวจโอกาสที่เป็นกำไรในตลาดสำคัญ เช่น ลาสเวกัสและนิวยอร์ก VICI Properties ยังคงตั้งตนเป็นผู้เล่นใหญ่ในธุรกิจเกมและธุรกิจโรงแรมตลอดเวลา